Bostadsrättsförening
FRÅGA: Vad är en bostadsrättsförening?
SVAR: En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening där medlemmarna har ansvaret för skötsel, drift och underhåll. Enligt lagen om ekonomiska föreningar ansvarar medlemmarna för föreningens organisation, ekonomi och andra angelägenheter genom den styrelse de väljer
Att äga en bostadsrätt betyder att man äger rätten att nyttja en bostad och därigenom medlem, eller det som också kallas bostadsrättsinnehavare, i en bostadsrättsförening. Man äger inte lägenheten, utan medlemmarna i föreningen äger tillsammans hela fastigheten, det vill säga bostäderna, alla gemensamma utrymmen och eventuella uteplatser. Detta betyder att man som medlem är delägare i en fastighet och därmed har ett personligt intresse av att föreningen sköts på ett bra sätt.
FRÅGA: Vad används årsavgiften till?
SVAR: Precis som en hyresgäst betalar hyra, måste den som har en bostadsrätt betala en så kallad årsavgift. Beloppet delas oftast upp i tolv delar, så att inbetalningen görs varje månad.
Årsavgiften ska täcka föreningens kostnader för drift och underhåll av fastigheten och dessutom räntor och amorteringar på de lån som bostadsrättsföreningen eventuellt har.
Föreningen är också skyldig att regelbundet sätta undan pengar för underhåll och reparation av fasader, trappor, stamledningar, avlopp med mera.
FRÅGA: Finns det något sätt som man kan hjälpa till att hålla ner årsavgiften på?
SVAR: I en del föreningar försöker medlemmarna hålla kostnaderna nere genom att själva ta hand om administration, trädgårdsskötsel med mera. Detta måste göras med alla medlemmars önskan och medverkan.
Av föreningens stadgar framgår vilka skyldigheter och rättigheter den enskilda medlemmen och föreningen har mot varandra. Till skillnad från hyresgäster har medlemmar ett omfattande eget underhållsansvar. Det krävs därför att hemförsäkringen är anpassad till det och skyddar både lösöre och eventuella installationer som gjorts i lägenheten.
FRÅGA: Täcker årsavgiften kostnader för reparationer m.m. i min lägenhet?
SVAR: Nej, kostnader för reparationer etc. i medlemmens lägenhet bekostas av medlemmen själv. Ansvar och gränsdragningen mellan medlemmen och föreningen framgår av bl.a. föreningens stadgar och Bostadsrättslagen.
FRÅGA: Vad är skillnaden mellan en bostadsrätt och en hyresrätt?
SVAR: Till skillnad från en hyresrätt, där man betalar hyra till en fastighetsägare som helt äger fastigheten, är medlemmen indirekt delägare i fastigheten och har också rätt att mot betalning överlåta bostadsrätten till en annan person. Som medlem i bostadsrättsföreningen har man rösträtt på bostadsrättsföreningens årsmöte.
Till skillnad från en hyresrätt har medlem ett omfattande underhållsansvar.
FRÅGA: Vad får jag göra i min lägenhet?
SVAR: I princip får man göra vad man vill i sin lägenhet men en del större ändringar eller renoveringar kräver styrelsen godkännande. Ta för vana att alltid kontrollera med styrelsen innan något påbörjas för att få ett godkännande, så blir det minst problem.
FRÅGA: Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand?
SVAR: Ja, men bara om det finns vissa särskilda skäl. Dessa särskilda skäl mm anges i föreningens stadgar.
OBS! Det måste alltid finnas ett godkännande från föreningens styrelse innan andrahandsuthyrningen får göras.
SVAR: En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening där medlemmarna har ansvaret för skötsel, drift och underhåll. Enligt lagen om ekonomiska föreningar ansvarar medlemmarna för föreningens organisation, ekonomi och andra angelägenheter genom den styrelse de väljer
Att äga en bostadsrätt betyder att man äger rätten att nyttja en bostad och därigenom medlem, eller det som också kallas bostadsrättsinnehavare, i en bostadsrättsförening. Man äger inte lägenheten, utan medlemmarna i föreningen äger tillsammans hela fastigheten, det vill säga bostäderna, alla gemensamma utrymmen och eventuella uteplatser. Detta betyder att man som medlem är delägare i en fastighet och därmed har ett personligt intresse av att föreningen sköts på ett bra sätt.
FRÅGA: Vad används årsavgiften till?
SVAR: Precis som en hyresgäst betalar hyra, måste den som har en bostadsrätt betala en så kallad årsavgift. Beloppet delas oftast upp i tolv delar, så att inbetalningen görs varje månad.
Årsavgiften ska täcka föreningens kostnader för drift och underhåll av fastigheten och dessutom räntor och amorteringar på de lån som bostadsrättsföreningen eventuellt har.
Föreningen är också skyldig att regelbundet sätta undan pengar för underhåll och reparation av fasader, trappor, stamledningar, avlopp med mera.
FRÅGA: Finns det något sätt som man kan hjälpa till att hålla ner årsavgiften på?
SVAR: I en del föreningar försöker medlemmarna hålla kostnaderna nere genom att själva ta hand om administration, trädgårdsskötsel med mera. Detta måste göras med alla medlemmars önskan och medverkan.
Av föreningens stadgar framgår vilka skyldigheter och rättigheter den enskilda medlemmen och föreningen har mot varandra. Till skillnad från hyresgäster har medlemmar ett omfattande eget underhållsansvar. Det krävs därför att hemförsäkringen är anpassad till det och skyddar både lösöre och eventuella installationer som gjorts i lägenheten.
FRÅGA: Täcker årsavgiften kostnader för reparationer m.m. i min lägenhet?
SVAR: Nej, kostnader för reparationer etc. i medlemmens lägenhet bekostas av medlemmen själv. Ansvar och gränsdragningen mellan medlemmen och föreningen framgår av bl.a. föreningens stadgar och Bostadsrättslagen.
FRÅGA: Vad är skillnaden mellan en bostadsrätt och en hyresrätt?
SVAR: Till skillnad från en hyresrätt, där man betalar hyra till en fastighetsägare som helt äger fastigheten, är medlemmen indirekt delägare i fastigheten och har också rätt att mot betalning överlåta bostadsrätten till en annan person. Som medlem i bostadsrättsföreningen har man rösträtt på bostadsrättsföreningens årsmöte.
Till skillnad från en hyresrätt har medlem ett omfattande underhållsansvar.
FRÅGA: Vad får jag göra i min lägenhet?
SVAR: I princip får man göra vad man vill i sin lägenhet men en del större ändringar eller renoveringar kräver styrelsen godkännande. Ta för vana att alltid kontrollera med styrelsen innan något påbörjas för att få ett godkännande, så blir det minst problem.
FRÅGA: Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand?
SVAR: Ja, men bara om det finns vissa särskilda skäl. Dessa särskilda skäl mm anges i föreningens stadgar.
OBS! Det måste alltid finnas ett godkännande från föreningens styrelse innan andrahandsuthyrningen får göras.